Під час війни тисячі українців втратили документи на квартири, будинки та іншу нерухомість через обстріли, пожежі, евакуацію або руйнування житла. Однак відсутність паперового документа не означає втрату права власності. За даними Міжнародної організації з міграції (МОМ), внаслідок повномасштабної війни в Україні пошкоджено або зруйновано сотні тисяч будівель, а мільйони житлових одиниць зазнали руйнувань або стали непридатними для проживання.
У цих умовах Міністерство юстиції України наголошує: навіть у разі втрати документів на нерухомість, оформлених до 2013 року, право власності можна підтвердити та внести до Державного реєстру речових прав, використовуючи передбачені законодавством механізми.
1. Я загубив документи на житло. Чи означає це, що я більше не власник?
Ні. Право власності не зникає через втрату або пошкодження документів.
Відомості про нерухомість можуть зберігатися в архівній частині Державного реєстру речових прав або в архівах Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Саме ці дані можуть стати підставою для підтвердження вашого права власності.
Дублікат документів. Ілюстративне фотоФото: gemini.google.com
2. Що робити в першу чергу?
Необхідно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса. Подати документи можна особисто або через уповноваженого представника.
Із собою треба мати:
- паспорт громадянина України;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків (ідентифікаційний код);
- будь-які копії втрачених документів або інформацію про них, якщо вони збереглися;
- заяву про державну реєстрацію права (оформлюється на місці).
Що робити в першу чергу? Фото: gemini.google.com
3. Куди саме звертатися?
У більшості випадків потрібно звертатися до реєстратора або нотаріуса в межах області, де розташоване майно.
Проте для нерухомості, яка знаходиться на тимчасово окупованих територіях або в низці областей, що постраждали від бойових дій, запроваджено спрощений порядок.
Якщо житло розташоване в АР Крим, місті Севастополь, а також у Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській чи Чернігівській областях, звернутися можна до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса на території України.
Куди саме звертатися?Фото: gemini.google.com
4. Як держава перевірить моє право власності без документів?
Це завдання державного реєстратора.
Він самостійно перевірить інформацію в електронних архівах або направить запит до відповідного БТІ.
Якщо дані про нерухомість будуть підтверджені, інформацію внесуть до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Як держава перевірить моє право власності без документів? Фото: gemini.google.com
5. А якщо архів БТІ знищено або залишився в окупації?
У такій ситуації підтвердити право власності через архів може бути неможливо.
Якщо реєстрація права власності до 2013 року існувала лише на паперових носіях, а архів втрачено або він перебуває на тимчасово окупованій території, власник може звернутися до суду.
Після ухвалення рішення суду відомості про майно можна буде внести до Державного реєстру прав.
А якщо архів БТІ знищено або залишився в окупації? Фото: gemini.google.com
6. Чому не варто відкладати внесення житла до реєстру?
Міністерство юстиції рекомендує власникам нерухомості, оформленої до 2013 року, перевірити наявність своїх даних у Державному реєстрі прав і за потреби внести їх уже зараз.
Це дозволить уникнути проблем у майбутньому та спростить підтвердження права власності.
Чому не варто відкладати внесення житла до реєстру?Фото: gemini.google.com
7. Як це допоможе під час війни?
Паперові документи можуть бути втрачені або знищені внаслідок обстрілів, пожеж чи руйнувань.
Натомість електронний реєстр захищений від фізичного знищення, а дані в ньому надійно зберігаються та можуть бути відновлені незалежно від місця перебування власника.
Як це допоможе під час війни? Фото: gemini.google.com
8. Чому це важливо для отримання компенсації за пошкоджене житло?
Наявність інформації про нерухомість у Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для участі в державній програмі «єВідновлення».
Якщо житло пошкоджене або зруйноване, а даних у реєстрі немає, власнику спочатку доведеться пройти процедуру внесення майна до ЄДРРП, що може затримати отримання компенсації.
9. Чи потрібно платити за внесення даних до реєстру?
Ні.
Якщо право власності на нерухомість виникло та було оформлене до 2013 року, внесення відомостей до Державного реєстру речових прав здійснюється безоплатно.
Чи потрібно платити за внесення даних до реєстру?Фото: gemini.google.com/
10. Головне
Якщо ваше житло було оформлене до 2013 року і ви досі не перевірили наявність інформації в Державному реєстрі прав, варто зробити це вже зараз. Такий крок допоможе захистити майнові права та за потреби швидше отримати державну допомогу в разі пошкодження або втрати житла.
Право власностіФото: gemini.google.com
Слідкуйте за нами в Facebook!
Там ми розказуємо про все, чим живе наше місто і район!
