Воєнні дії на території Куп’янщини спричинили виклики не тільки безпекового характеру. Багато мешканців району зазнало матеріальних втрат у вигляді зруйнованого чи знищеного майна. Щоб отримати компенсацію від держави за програмою "єВідновлення", громадянин/ка має подбати про наявність інформації про власність в електронному реєстрі речових прав на нерухоме майно. І наразі більшість куп’янчан мають пройти цей шлях тільки через суд.
У куп’янчанина Євгена ворожий снаряд пошкодив частину житлового будинку. Щоб отримати компенсацію для ремонту житла, чоловік зареєструвався на порталі Дія та створив повідомлення про руйнування власного майна. Але через декілька днів отримав відмову в розгляді його заяви щодо нарахування компенсації через те, що відомостей про його майно немає в електронному реєстрі речових прав.
Господарю запропонували внести інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Запит на ці послуги Євген також сформував через Дію. До заяви чоловік додав відскановану копію договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого одним із приватних нотаріусів, що працював у Куп’янську. Оригінал документу має відмітку Куп’янського міжміського бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності.
Зруйнований будинок внаслідок обстрілів. Ілюстративне фотоФото: t.me/prokuratura_kharkiv
І знову отримав відмову в проведенні реєстраційних дій через те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. В електронному документі вказана процедура перевірки даних. Перш за все, державна реєстраторка прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради перевірила наявність інформації про речові права в електронному реєстрі і встановила, що вони дійсно відсутні через те, що операція купівлі-продажу об’єкта відбулася значно раніше 2013 року, тобто ще до того часу, коли електронний реєстр речових прав почав функціонувати.
На той час, зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп’янської громади, було визначено КП "Куп’янське БТІ", яке знаходилося на пл. Центральна, 23 в місті Куп`янськ.
КП "Купʼянське БТІ" до повномастшабного вторгненняФото: З відкритих джерел
Через збройну агресію російської федерації в Україні будівля комунального підприємства зруйнована, а база даних, архівні справи, комп’ютерна техніка та інше майно знищені. Тому наразі підприємство не проводить господарської діяльності й не може надати повну та достовірну інформацію стосовно проведеної до 2013 року державної реєстрації прав, відомості, про яку містилися виключно на паперових носіях, які й були втрачені в результаті воєнних дій.
Електронний документ містить попередження, що Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій може бути оскаржено відповідно до законодавства. Родина Євгена вирішила спробувати інший шлях і звернулася до нотаріуса, який засвідчував Угоду купівлі-продажу. Однак правник попередив, що процедура перевірки права власності буде такою ж, і через те, що кінцевий зберігач архівних справ — Куп’янське БТІ не зможе підтвердити інформацію про право власності, власник отримає таку ж відмову, тількив паперовому вигляді. А тому, порадили відразу звертатися до суду. Крім того, за послуги нотаріуса необхідно буде сплатити.
У Громадському центрі правосуддя, що організований на Харківщині з 2023 року й надає консультації внутрішньо переміщеним особам із правових, адміністративних та соціальних питань, пояснили, що звертатися із заявою про оскарження даного рішення, потрібно до місцевого суду, який працював на території, де зареєстроване і фактично знаходиться нерухоме майно. Для куп’янчан — це Куп’янський міськрайонний суд, підсудність якого змінено на Червонозаводський районний суд у місті Харків. Заяви тут приймають із 8 до 16.45 в робочі дні.
Безоплатну юридичну консультацію з приводу звернення до суду можна отримати в Бюро безоплатної правової допомоги (БПД). Найшвидший спосіб проконсультуватися з юристом системи БПД — зателефонувати до контактного центру за номером 0 800 213 103. З мобільних чи стаціонарних телефонів у межах України дзвінки безкоштовні. Юристи на зв’язку в будні з 8:00 до 18:00 за Київським часом.
Для викликів з-за кордону +38 044 363 10 41 (вартість такого дзвінка за тарифами оператора зв’язку). Звернутися за консультацією до юристів можна й через застосунок Telegram.
Однак допомога в складанні заяви та формуванні пакету документів для подачі в суд — це вже вторинна правнича допомога. І тут на безкоштовні послуги адвоката можуть претендувати лише окремі категорії населення. Це внутрішньо переміщені особи, люди з інвалідністю, пенсіонери, непрацездатні особи, ветерани війни і члени сімей загиблих чи померлих ветеранів війни або Захисників і Захисниць України, люди, які постраждали від домашнього чи сексуального насильства, потерпілі від жорстокого поводження та катування під час воєнних дій, діти.
Звернувшись особисто до Центру безоплатної правової допомоги із паспортом, ідентифікаційним кодом та довідкою ВПО, або іншим документом, що підтверджує пільгову категорію, можна подати заяву на потребу в послугах адвоката при зверненні до суду. У Харкові Центр БПД працює в робочі дні з 8.00 до 14.00 години. За попередньою консультацією, крім оригіналів документів до заяви в суд треба буде додати копії правовстановлюючих документів на майно (угоди купівлі-продажу, спадку чи дарування), роздруковане з Дії Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, сканкопії технічного паспорта на житлову будівлю.
Ця інформація не є актуальною для тих мешканців Куп’янщини, які проводили операціїз власною нерухомістю впродовж 2013 року й пізніше. Як правило, усі угоди за цей період наявні в електронному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Куп’янчани, які вже мають досвід вирішення подібних питань із нерухомим майном, можуть поділитися з редакцією напрацьованими алгоритмами, щоб допомогти землякам здолати виклики, спровоковані війною.
Ольга ПОЛТАВЕЦЬ
Юлія ПОЛТАВЕЦЬ
Слідкуйте за нами в Facebook!
Там ми розказуємо про все, чим живе наше місто і район!
