В опитуванні, яке ми проводили на електронних майданчиках Куп’янськ.City та в місцях компактного проживання куп’янчан-ВПО, людей найбільше цікавив пошук ресурсів на відбудову пошкодженого майна. Активне обговорення викликало і впровадження державної програми "єВідновлення".
Проблема втрати приватного майна є актуальною для більшості куп’янчан, адже вже півтора року після деокупації лінія зіткнення проходить за 7–8 кілометрів від Куп’янська, а від деяких сіл Петропавлівської, Курилівської та Дворічанської громад взагалі впритул. Тож обсяги руйнувань вже вражають своєю кількістю, а внаслідок продовження обстрілів їхні об’єми ще збільшуються.
Пошкоджене майно внаслідок обстрілуФото: t.me/prokuratura_kharkiv
Так, станом на кінець лютого на деокупованій території Петропавлівської громади не залишається жодного вцілілого будинку — усі вони мають руйнування різного ступеня, водночас 300 домогосподарств зруйновані вщент. 950 будівель зазнали ушкоджень у Курилівській громаді, 890 у Шевченківській, 200 у Вільхуватській. На 80 % зруйнована деокупована територія Дворічанщини. До загальнодержавного реєстру знищеного та пошкодженого майна вже внесено 1322 приватних та багатоповерхових будинки, що знаходяться на території Куп’янської міської територіальної громади.
Пошкоджене житло внаслідок обстрілівФото: t.me/prokuratura_kharkiv
І якщо для власників приватних домоволодінь ситуація з компенсацією за програмою "єВідновлення" більш-менш зрозуміла, то жителі багатоквартирних будинків здебільшого отримують відмову в розгляді їхньої заяви. Із цього запитання і починаємо розмову з Юлією Мацюк, головним спеціалістом відділу ЖКГ Курилівської СТГ, адже на території сільської громади також є випадки руйнування житла через обстріли багатоквартирних будинків.
Пошкодження внаслідок обстрілуФото: t.me/prokuratura_kharkiv
"Замовляє технічне обстеження багатоквартирного будинку балансоутримувач", — зазначає Юлія Мацюк, яка працює в комісії з обстеження руйнувань на території Курилівської громади.
"Після того, як сертифіковані спеціалісти виїдуть на об’єкт та обстежать руйнування будівлі в частині місць спільного користуванні, він отримує технічну документацію, де прописано, який вид ремонту потребує будинок — капітальний, тобто реконструкція чи поточний. Коли місця загального користування будуть відновлені до свого початкового стану і придатні до подальшої експлуатації, жителі, які мають руйнування на території своєї житлової площі, можуть самостійно подавати заяви на компенсацію, незалежно один від одного. Але і в цьому разі на об’єкти знову виходить комісія, яка визначає, що у квартирі пошкоджено, як пошкоджено, і за яких умов", — підкреслює представниця місцевої влади.
Після виїзду на зруйновані об’єкти спеціалісти ухвалюють рішення про суму компенсації.
"Якщо власник не згоден із висновками місцевої комісії, ми пропонуємо йому самостійно зробити технічне обстеження, запросивши незалежних експертів", — розповідає Юлія Мацюк.
На думку спеціалістів, суперечності виникають через нерозуміння людьми різниці між пошкодженим і зруйнованим майном. Руйнація — це коли немає нічого. А от рівень пошкодження встановлюють спеціалісти. Якщо житло зруйноване менш ніж на 20 %, воно потребує дрібного ремонту, при пошкодженнях від 20 % до 40 % передбачається середній ремонт, а якщо руйнація більше 80 %, то це вже зруйнований будинок. У такому випадку місцева комісія долучає до справи висновок незалежного спеціаліста, і на підставі нього вже приймає рішення про суму компенсації.
Наслідки ворожих обстрілівФото: t.me/prokuratura_kharkiv
"Зараз чек на пошкодження розраховується на загальну площу житлового будинку, тобто в описі пошкоджень зазначаються тільки руйнування житлової площі", — говорить представниця комісії з обстеження руйнувань.
Частина поданих через "ДІЮ" заяв призупиняється через те, що заявникине перебувають на території громади, а комісія має право оглядати руйнування тільки в присутності власника. За деякими заявами є відмови через те, що пошкоджена квартира знаходиться в багатоквартирному будинку, який через постійні обстріли ще не обстежували сертифіковані спеціалісти.
Найпоширенішою проблемою майже у всіх опитаних власників, що сподіваються на відшкодування, є відсутність відомостей про їхню нерухомість в електронному реєстрі речових прав.
Юлія Мацюк радить усім власникам житла, яке зазнало руйнувань під обстрілами, надсилати повідомлення через портал ДІЯ.
"У більшості населення немає правовстановлюючих документів на житло, які вже внесені в цифровий реєстр. Як наслідок, люди не можуть отримати Витяг із державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А без цього документа подати заяву на відшкодування за програмою "єВідновлення" не вдасться".
На жаль, через безпекову ситуацію на території Куп’янщини, не працюють ні реєстратори, ні нотаріуси, які б могли здійснити ці дії, тому люди зазвичай їдуть до Харкова. Внутрішньо-переміщені особи можуть звертатися за послугою внесення свої даних до Державного реєстру речових прав до спеціалістів, які працюють на території Харківської області.
"Одне із гострих питань, яке є в нашій громаді, це те, що з травня минулого року люди почали отримувати гроші на відновлення. У зв’язку з тим, що територія перебуває під постійними обстрілами, кошти не використані. А вони зберігаються на картці лише рік. Якщо впродовж цього терміну людина не зробила ремонту свого житла, то гроші повертаються державі. І далі вже людина не може повторно подати заяву", — застерігає фахівчиня.
Тож спершу подаємо повідомлення про руйнування через ДІЮ і вносимо дані до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Але щоб не втратити кошти й можливість повторної подачі заяви, краще зачекати. Адже спеціалісти запевняють, що програма "єВідновлення" буде діяти ще якийсь час після закінчення активних бойових дій.
Нагадаємо, що перші виплати за зруйноване майно власники пошкодженого житла почали отримувати в травні минулого року. На той час максимальна сума компенсації 200 тис. грн могла покрити витрати на проведення дрібного ремонту.
Із серпня 2023 року вже була реалізована можливість отримати сертифікат на повністю зруйноване житло.
До переліку можливостей у публічній послузі з "єВідновлення" впродовж року додаються оновлення, тому не виключено, що в подальшому для відшкодування збитків можна буде подавати й пошкоджені зареєстровані об’єкти нежитлової площі, тобто гаражі, господарські приміщення.
Ольга ПОЛТАВЕЦЬ
Юлія ПОЛТАВЕЦЬ
Матеріал створено за підтримки ГО "Інтерньюз-Україна"
Слідкуйте за нами в Facebook!
Там ми розказуємо про все, чим живе наше місто і район!
